Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Tucuruvi, 10 dormitórios, 8 banheiros, 25 vagas de garagem, área total 8.813,00 m², área útil 8.813,00 m²

Tucuruvi, São Paulo / SP

R$ 26.000.000,00

Código: COM320

Endereço: Avenida Guapira, 2026

Bairro: Tucuruvi

IPTU: 1,96

Observação: IPTU por m2

Área Total: 8.813,00 m²

Área Útil: 8.813,00 m²

Dormitórios: 10

Banheiros: 8

Vagas: 25

Salas: 15

DESCRIÇÃO

Disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

ACESSO:

O imóvel está localizado a:

720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
2,3 KM da Estação Tucuruvi
6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
Piso em concreto industrial;
Elevador de carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Vestiários masculinos e femininos;
Escritórios mobiliados;
Show room;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Portaria com guarita;
Garagem: 25 vagas internas;
Área de carga e descarga;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Gerador de energia a diesel (450KvA);
Testada de 50m;
3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes.