Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Itaim Bibi, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 220,00 m², área útil 220,00 m²

Excelente APARTAMENTO!

O imóvel, localizado no 9º andar, com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:

• 3 Suítes, sendo:
  • Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;
  • 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;
  • Home Theater (que pode ser convertido no 4º dormitório) com varanda privativa;
• Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);
• Lavabo;
• Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;
• Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;
• Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
• Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
• Dependência e banheiro.

EDIFÍCIO:

• 1 apartamento por andar (16 andares);
• Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro; 
• Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
• Elevador social;
• Elevador de serviços;
• Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
• Salão de Festas;
• Playground externo;
• Fitness center;
• 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
• Quadra de Tênis (fast);
• A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;
• Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;
• Box no subsolo.

VENDA:

Valor: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais)
Condomínio: R$4.080,00/mês
IPTU: R$3.024,00/mês (10 parcelas)
Fundo de Obras:  R$4.800,00/mês (6 parcelas do total de 10 estão quitadas)

O Edifício está passando por reforma nas áreas comuns (Térreo), portanto está vigente a captação de recursos.

Agende sua visita. Será um prazer lhe apreesentar este lindo imóvel.

Avenida-Horácio-Lafer,473,Itaim-Bibi,São-Paulo-SP,-04538-082
clique para navegar no mapa