Detalhes do Imóvel
 

Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Higienópolis, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 290,00 m², área útil 290,00 m²

Higienópolis, São Paulo / SP
R$ 2.695.000,00
Código: APVANI316
Endereço: Rua Itacolomi, 456
Complemento: 14
Bairro: Higienópolis
Condomínio: Edifício Magnólia
IPTU: 1.303,83
Condomínio: R$ 4.177,50
Área Total: 290,00 m²
Área Útil: 290,00 m²
Pavimento: 14
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 3
Suítes: 2
Banheiros: 4
Vagas: 2
Salas: 3
7346 repita:
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DESCRIÇÃO
Duas opções de compra: Sem reforma (R$ 2.695.000,00) ou Com reforma (R$ 3.650.000,00)

O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.
Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes.
São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.
Vale lembrar que estamos no 14º e último andar do Ed. Magnólia, com uma linda vista para a rua Itacolomi.
E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.

 
DESCRIÇÃO SUGESTÃO DE REFORMA: 289,60 m² de área útil
2 vagas de garagem
3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet
2 Varandas (1 suíte e 1 dormitório)
Banheiros Social
Lavabo
Sala ampla para 3 ambientes
Cozinha integrada 
Área de serviço
Banheiro de serviço 
Dormitório de serviço
Infra de ar condicionado para quartos e sala.
 
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO LOFT; Loft com pé direito de 4,98 mts.
Mezanino com 6,88 m².
Piso inferior com 17,60 m²
Acesso pela escada

 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Prédio possui 14 andares, 1 apto por andar e vaga indeterminada.
VALORES:
Condomínio: 4.177,50
Despesas Ordinárias: 3.696,00
Despesas Extraordinárias: 481,50
IPTU 10 parcelas de 1.303,83

2.695.000,00 (SEM REFORMA)

3.650.000,00 (COM REFORMA)

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Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
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