LOCACAO OU VENDA.
Conjuntos comerciais
1A e
1D, disponíveis para
locação e venda no Edifício
Novo São Paulo. Somados, representam
448m² de área útil, além da
varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O
pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em
R$39.565,83 / mês.
Localizado
em frente à
ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à
100m da
Av. Rebouças; à
550m da
Estação Faria Lima da
Linha 4 (Amarela) da
CPTM; e à
1km da
Av. Cidade Jardim.
FACILITIES:
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à
500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de
restaurantes e
serviços da região.
IMÓVEL:
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de
448m², além de aproximadamente
150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
·
Garagem: 3 vagas no sobressolo.
EDIFÍCIO:
· Edifício antigo, mas já em reforma;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviços;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
·
A 550m do metro Faria Lima.
Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)
Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)
IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela)
Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais)
